Tarifs & conciergerie
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Lyon en 2026 ?
Prix moyen, ce que couvre la commission, et les frais cachés à surveiller avant de signer.
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Gestion haut de gamme de locations courte durée
Un art de recevoir,
sans jamais vous déranger.
Kaluna est la conciergerie de vos logements haut de gamme : diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel, accueil sur mesure, entretien irréprochable.
+20 à 30%Revenus locatifs en plus
0€Frais cachés, vous ne payez que si vous louez
4.9/5Note moyenne voyageurs
7j/7Astreinte conciergerie
« Chaque appartement confié est traité comme s'il était le nôtre. »
La maison Kaluna
Une conciergerie pensée pour le haut de gamme.
Kaluna Conciergerie se consacre exclusivement aux appartements et maisons haut de gamme en location courte durée. Nous ne gérons pas un parc de logements standardisés : nous accompagnons chaque propriétaire avec la même exigence que celle attendue par ses voyageurs.
De la mise en ligne sur Airbnb, Booking et Abritel à l'accueil en personne, chaque détail (linge, ménage, consommables, tarification) est pensé pour préserver la valeur de votre bien et l'expérience de vos hôtes.
Depuis
2022
Positionnement
Appartements et maisons haut de gamme
Zone
Rhône
Plateformes
Airbnb · Booking · Abritel
Disponibilité
Astreinte 7j/7
Note Google
4.9/5
Fondatrice
Jessie, à la tête de Kaluna.
À 37 ans, Jessie dirige Kaluna Conciergerie depuis sa création en 2022, avec une conviction simple : un appartement haut de gamme mérite une attention de tous les instants. Elle suit personnellement chaque bien confié, de l'estimation initiale jusqu'à l'accueil de vos voyageurs.
Cette proximité fait la différence : vous avez un interlocuteur unique, joignable, qui connaît votre appartement comme le sien.
Le parcours
De la remise des clés au relevé mensuel.
I.
Estimation & mise en scène
Visite du bien, valorisation de ses atouts et création d'annonces soignées sur les trois plateformes.
II.
Réservations centralisées
Calendriers synchronisés et tarification ajustée en continu entre Airbnb, Booking et Abritel.
III.
Accueil sur mesure
Check-in personnalisé, linge d'hôtellerie et ménage professionnel entre chaque séjour.
IV.
Relevé & versement
Rapport mensuel détaillé et reversement de vos revenus locatifs, nets de commission.
Prestations
Une gestion à la hauteur de votre bien.
Vous restez propriétaire, nous prenons en charge chaque détail du quotidien.
Gestion des réservations
Synchronisation des calendriers et des tarifs sur Airbnb, Booking et Abritel, sans double réservation.
Multidiffusion des annonces
Une fiche soignée, photographiée et rédigée avec exigence, diffusée sur les trois plateformes majeures.
Accueil personnalisé des voyageurs
Réception en personne, remise des clés et disponibilité continue pour vos hôtes.
Préparation hôtelière des logements
Entretien professionnel, linge haut de gamme et consommables (café, thé, produits d'accueil) renouvelés entre chaque séjour.
Optimisation tarifaire
Ajustement des prix selon la saison et la demande, pour préserver le positionnement premium du bien.
Reporting propriétaire
Un tableau de bord mensuel clair : occupation, revenus, dépenses et avis voyageurs.
Estimation
Combien pourriez-vous gagner ?
Un calcul détaillé, basé sur les caractéristiques réelles de votre bien.
Revenu net estimé (par an)
—
soit environ — €/mois net
Nuits réservées estimées : —
Tarif/nuit moyen estimé : —
Revenu brut annuel : —
Commission Kaluna (20%) : —
Recevoir une estimation précise
Estimation indicative basée sur les moyennes constatées sur nos biens gérés dans le Rhône, sur un nombre de nuits réservées jugé raisonnable pour la commune renseignée. Le montant exact dépend d'une visite et d'une étude de votre emplacement précis.
Tarifs
Une seule commission, sans surprise.
20%
Commission unique sur les revenus locatifs
- Aucun frais de dossier, d'engagement ou de sortie
- Le ménage est facturé séparément, directement aux voyageurs
- Vous ne payez que sur les revenus réellement générés
- Résiliable à tout moment, sans engagement de durée
Logements
Le type de biens que nous accompagnons.
Un aperçu des profils de logements gérés par Kaluna, tous diffusés sur plusieurs plateformes à la fois.
AirbnbBooking
Appartement Presqu'île
Lyon 1er/2e, 3 pièces
BookingAbritel
Appartement vue dégagée
Lyon 5e, 4 pièces
AirbnbAbritel
Appartement lumineux
Lyon 2e, centre-ville
AirbnbBooking
Loft d'exception
Lyon 2e, Confluence
BookingAbritel
Villa avec piscine
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
AirbnbBooking
Maison avec extérieur
Ouest lyonnais
Zone d'intervention
Kaluna intervient dans tout le Rhône.
Lyon et son agglomération, mais aussi l'ensemble des 69 communes du département, pour des propriétaires partout dans le Rhône.
Lyon
Villeurbanne
Caluire-et-Cuire
Écully
Tassin-la-Demi-Lune
Oullins
Vénissieux
Craponne
Charbonnières-les-Bains
Grézieu-la-Varenne
Dardilly
Champagne-au-Mont-d'Or
+ 60 autres communes
4.9/5
Avis Google
La confiance de nos propriétaires, notée 4.9/5 sur Google.
Chaque avis vient d'un propriétaire ou d'un voyageur réel, publié directement sur notre fiche Google.
Voir tous nos avis sur GoogleQuestions fréquentes
Tout ce que vous vous demandez avant de nous confier votre bien.
Quelle est votre commission ?
Kaluna applique une commission unique de 20% sur les revenus locatifs, sans frais de dossier ni engagement caché. Le ménage est facturé séparément, directement aux voyageurs, il ne réduit donc pas vos revenus.
Sur quelles villes intervenez-vous ?
Kaluna gère aujourd'hui une vingtaine de biens sur l'ensemble du département du Rhône : Lyon et son agglomération, ainsi que les communes environnantes.
Comment se passe la mise en location de mon bien ?
Après une estimation et une visite du logement, nous créons vos annonces sur Airbnb, Booking et Abritel, puis gérons réservations, accueil et ménage. Vous recevez un relevé mensuel de vos revenus.
Puis-je récupérer mon appartement pour mon usage personnel ?
Oui, il suffit de nous prévenir à l'avance pour bloquer les dates sur les calendriers Airbnb, Booking et Abritel.
Y a-t-il des frais cachés ?
Non, la commission de 20% est la seule facturée aux propriétaires. Aucun frais de dossier, d'engagement ou de sortie n'est appliqué.
Quel type de bien acceptez-vous ?
Nous nous concentrons sur les appartements de standing, lofts, villas et maisons avec piscine. Les autres profils de biens sont étudiés au cas par cas.
Journal
Repères pour propriétaires.
Contact
Confiez-nous votre bien.
Téléphone
06 22 30 22 02
Zone d'intervention
Tout le Rhône : Lyon, Villeurbanne, et 69 communes du département